Denne artikel er sponsoreret af hviidadvokater.dk
Det er med at holde tungen lige i munden, når der står boligkøb på programmet. Der er mange fælder, du som køber kan falde i, hvis du selv skal stå for købet af en ny bolig. Der er et utal af dokumenter, der skal granskes grundigt, der er en risiko for skjulte fejl og mangler ved boligen og der er selve forhandlingen af prisen. Hvis du ikke selv er virkelig på hjemmebane i alt dette, er det en god ide at få en køberrådgiver med i købsprocessen.
Ejendomsmægleren er kun sælgers rådgiver
Tidligere kunne man som køber regne med at få råd og vejledning fra den ejendomsmægler, der var tilknyttet salget. Det kan man ikke mere. I 2015 kom en ny lov, som siger, at en ejendomsmægler kun må varetage sælgers interesser. Derfor står du som køber på egne ben og ofte dårligere stillet end sælger i bolighandlen. Derfor er det ekstra vigtigt, at du sikrer dig selv en ordentlig handel ved at få den hjælp, du har brug for.
Vælg den køberrådgiver der hjælper dig bedst
En køberrådgiver kan have forskellige baggrunde. De kan være bankrådgiver, advokat, byggesagkyndig eller ejendomsmægler. Fælles for dem er, at de har set rigtig mange ejendomme og har erfaring til at vurdere, om det er en god handel du er ved at indgå. Du kan naturligvis vælge en køberrådgiver, der har den viden, der ligger længst fra din egen. Er du håndværker, kan du måske selv vurdere huset stilstand med hjælp fra tilstandsrapporten, men har brug for hjælp til den juridiske side af handlen.
Hvad hjælper en køberrådgiver dig med?
En køberrådgiver tager sig ofte af alt vedrørende bolighandlen. De gennemtrawler alle dokumenter efter juridiske faldgruber og ser tilstandsrapporten igennem for at vurdere huset tilstand holdt op mod prisen. De hjælper også med at forhandle om boligens pris. De er professionelle og kan gennemskue ejendomsmæglernes forhandlingsteknik og gode argumenter for at holde prisen højt. Derfor kan de få prisen længere ned, end de fleste købere selv kan. Så det er godt givet ud at få en køberrådgiver til at hjælpe dig, når du skal købe en bolig. På den måde undgår du at gøre en dårlig investering.
Brug også rådgiver ved køb af andelsboliger
Du kan også gøre brug af en køberrådgiver i forbindelse med køb af en andelsbolig. Her er det nogle andre detaljer, der skal have opmærksomhed, end når du køber en ejerlejlighed eller et hus. Ved en andelsbolig er det ikke selve boligen, du køber, men andelen i foreningen og brugsretten til en af foreningens boliger. Det betyder, at din økonomi bindes sammen med andelsforeningens økonomi. Så det er væsentligt at have en professionel rådgiver med i processen, så du er sikker på at du ikke køber dig ind i en økonomisk dårligt stillet forening.
Denne artikel indeholder sponsoreret indhold
Om Annoncørbetalt indhold
Annoncørbetalt indhold er et annonceformat, der er blevet til i samarbejde mellem JFMs kommercielle afdelinger og en annoncør.
JFMs uafhængige redaktionelle medarbejdere er således ikke involveret i nogen faser af udviklingen af det betalte indhold. Lige som annoncørerne ikke har nogen indflydelse på det redaktionelle indhold på JFMs nyhedssites.
Når en artikel er markeret med ’annonce’ eller ‘annoncørbetalt indhold’, betyder det, at en annoncør har betalt for artiklen og har haft indflydelse på indholdet i den konkrete artikel.
Annoncørbetalt indhold skal leve op til JFMs nyhedssites øvrige stil, tone og den generelle kvalitet, som læserne normalt forventer sig at møde.
Annoncørbetalt indhold vil altid være tydeligt afmærket med ‘Annoncørbetalt indhold’ og annoncørens navn for at gøre det tydeligt for vores læsere, at artiklen er betalt.